1
Konsultacja i wycena
Poznajemy inwestycję i zakres. Otrzymujesz bezpłatną, niezobowiązującą wycenę dopasowaną do skali projektu.
Wizualizacje 3D dla deweloperów
Sprzedaj szybciej dzięki materiałom, które robią wrażenie.
Fotorealistyczne wizualizacje, animacje i rzuty 3D tworzone przez zespół architektów 3D.
Bez zobowiązań
Pakiet poprawek w cenie
Indywidualna wycena
+550zrealizowanych projektów dla deweloperów w całej Polsce
30%
krótszy czas sprzedaży inwestycji — według deweloperów, z którymi pracujemy
Zaufali nam deweloperzy z całej Polski
Vento Capital
SABR Development
PG Investments
Durado
ARS Vivendi
Angel Home
JGG
HUS Development
TRZASKOMA DEVELOPMENT
DURAB
Key House
TB House
Marel
Meva Home
-30%
krótszy czas sprzedaży inwestycji — tyle raportują deweloperzy, z którymi pracujemy
100%
stały zespół z wykształceniem architektonicznym
+550
zrealizowanych projektów dla deweloperów
1 partner
wizualizacje, strona, branding i reklama w jednym miejscu
Możliwości
Co możemy przygotować?
Pełen zakres materiałów 3D, które realnie wspierają sprzedaż — nie tylko ładne obrazki, lecz narzędzia sprzedażowe dopracowane przez architektów.
01
Wizualizacje zewnętrzne
Pokaż projekt w całej okazałości. Przekonujące ujęcia elewacji, które przyciągają nabywców i ułatwiają finansowanie inwestycji.
02
Wizualizacje wnętrz
Klimat jednego wnętrza potrafi sprzedać cały lokal. Dobieramy układy, materiały i kolory tak, by mieszkanie wyglądało sprzedażowo.
03
Animacje 3D
Ożywiamy statyczne wizualizacje, krótki film, który wykorzystasz na stronie www i w reklamach. Forma, która wyróżnia inwestycję na rynku.
04
Rzuty 3D i nawigatory
Czytelne widoki i graficzny wybór mieszkania na www. Eliminują nieporozumienia i podnoszą profesjonalizm marki dewelopera.
Dla kogo
Z kim najczęściej pracujemy
Dopasowujemy zakres i tempo do skali inwestycji. Niezależnie od tego, czy budujesz jedną szeregówkę, czy osiedle na 200 mieszkań — dopasujemy ofertę tak, by zadziałała na Twoich odbiorców.
Mały & średni deweloper
Inwestycje 5–40 lokali
Pakiet startowy: kilka ujęć zewnętrznych + wnętrza + rzuty 3D. Przygotujemy materiały, które pomogą Ci szybko wystartować ze sprzedażą.
- Realistyczne wizualizacje 3D
- Szybkie uruchomienie sprzedaży
- Materiały dla portali ogłoszeniowych
Duży deweloper / osiedla
Inwestycje 50+ lokali, etapowane
Pełne modelowanie osiedla z otoczeniem, animacje na podstawie wizualizacji, obracany nawigator 3D wyboru lokalu, wirtualny spacer 360.
- Modelowanie budynków
- Nawigator zintegrowany ze stroną
- Branding i spójna identyfikacja
Stała współpraca
Ujednolicenie materiałów dla dewelopera
Spójna komunikacja wizualna w ramach wszystkich inwestycji w portfolio. Powtarzalne standardy jakości i estetyki, które budują rozpoznawalność marki dewelopera.
- Jeden styl wizualny dla wszystkich inwestycji
- Stały zespół znający Twój brand
- Krótsze ustalenia, szybszy start
Konsultacje projektowe
Marketing inwestycji zaczyna się od projektu elewacji
Prowadzimy konsultacje projektowe, proponujemy rozwiązania i estetykę, która ma wpływ na podniesienie wartości inwestycji.
Portfolio
Przejrzyj nasze wizualizacje
Setki realizacji wnętrz, brył i rzutów dla deweloperów. Kliknij dowolny kafelek, aby powiększyć.
Wizualizacje zewnętrzne
Dopracuj estetykę,
Dopracuj estetykę,
wyróżnij się jakością
- ✓
Dopracuj estetykę
Porównasz różne materiały na elewacji i zdecydujesz, które rozwiązanie najlepiej podniesie wartość inwestycji.
- ✓
Wyróżnij się jakością
Wysoka jakość, dobre oświetlenie, przestrzeń i fotorealizm — tak, by Twoja inwestycja zapadała w pamięć.
- ✓
Wpasuj obiekt w przestrzeń
Wybierzemy porę dnia i roku, która najlepiej pokaże potencjał obiektu w jego otoczeniu.
Wizualizacje wnętrz
Sprzedawaj szybciej dzięki wnętrzom, które robią wrażenie
- ✓
Zaoszczędź czas
Szybko zobaczysz, jaki styl pasuje do mieszkania — bez kosztownych zmian w trakcie budowy.
- ✓
Zaprezentuj możliwości
Pełniejsze zrozumienie projektu i dokładniejsze decyzje aranżacyjne dla Ciebie i nabywców.
- ✓
Przyciągnij inwestorów
Wnętrza to potężne narzędzie marketingowe — prezentują projekt w atrakcyjny i przekonujący sposób.
Wyniki klientów
Materiały, które działają na banki i inwestorów
Deweloperzy, z którymi pracujemy, raportują krótszy czas sprzedaży, większe zaangażowanie w kampaniach i łatwiejsze rozmowy o finansowaniu inwestycji.
Animacje 3D
Animacje na podstawie wizualizacji
Po przygotowaniu wizualizacji, możemy wykorzystać je do stworzenia krótkich animacji. Spacerujący ludzie, kołyszące się drzewa, przelot kamerą. To przyciąga uwagę i sprawia, że inwestorzy łatwiej rozumieją i czują emocje projektu.
- ✓
Z gotowych wizualizacji
Wykorzystujemy dopracowane kadry z wizualizacji 3D — animacja to ich naturalne, spójne rozwinięcie, bez budowania sceny od zera.
- ✓
Przelot, spacer, wjazd kamerą
Przelot dronem nad osiedlem, spacer po terenie, dynamiczne wejście do wnętrza — pełne wrażenie przyszłego obiektu.
- ✓
Skuteczne narzędzie sprzedażowe
Materiał idealny do reklam Meta Ads, strony inwestycji i prezentacji — wyróżnia Cię na tle konkurencji.
Rzuty 3D i nawigatory
Rzuty 3D, które każdy zrozumie
Realistyczny podgląd przestrzeni i detali — znacznie bardziej przystępna forma niż techniczne rzuty 2D. Klient intuicyjnie wyobraża sobie układ lokalu.
- ✓
Czytelne karty lokali
Atrakcyjna prezentacja układu pomieszczeń, gotowa na stronę www i materiały sprzedażowe.
- ✓
Mniej nieporozumień
Trójwymiarowe przedstawienie minimalizuje ryzyko błędów w komunikacji z klientami i wykonawcami.
- ✓
Nawigator 3D — wybór lokalu
Na stronie inwestycji Klient klika mieszkanie na bryle budynku i może sprawdzić dostępność i cenę. Nawigator może być statyczny lub obracany.
Opinie klientów
Co mówią deweloperzy, z którymi pracujemy
Wybrane wypowiedzi z naszych ostatnich projektów. Pełne case studies znajdziesz na podstronach realizacji.
Bardzo polecam firmę KOKONAT. Pan Piotr bardzo profesjonalnie przygotował wizualizacje bryły elewacji budynku. W trakcie prac służył wiedzą i doświadczeniem. Doradzał w kwestii detali. Prace oddane w wysokiej jakości i na czas.
ŁM
Łukasz Marszałek
Deweloper
Polecamy serdecznie — współpracowaliśmy przy wizualizacjach i katalogu rewitalizacji kamienicy. Kokonat nie tylko wykonał model i wizualizacje „jak sobie klient zażyczył", ale też doradził i podpowiedział, jak pewne walory inwestycji lepiej ukazać. A przy tym szybko i sprawnie!
JD
Jan Dziekoński
Deweloper
Bardzo polecam firmę Kokonat i Piotra Dećko. W kilku inwestycjach wspierali mnie w zakresie identyfikacji graficznej w tym min. wizualizacje wnętrz, karty lokali, nawigatory, stworzenie strony internetowej, wizualizacje zewnętrze, rzuty 3d. Zespół Piotra był zawsze bardzo staranny i terminowy. Z optymizmem patrzę na nasze kolejne współprace.
KK
Krzysztof Kopeć
Ekspert rynku nieruchomości
Współpraca z firmą Kokonat przebiegła na najwyższym poziomie. Zespół pod przewodnictwem Pana Piotra przygotował dla nas kompleksowo komplet marketingowy dla 6 inwestycji deweloperskich. Doceniamy kreatywność, świetną komunikację oraz zrozumienie potrzeb naszej marki. Jesteśmy bardzo zadowoleni z efektów i z pełnym przekonaniem polecamy Kokonat jako solidnego partnera marketingowego.
KK
K&K PrestigeHouse
Deweloper
Jest to definitywnie najlepsza i najbardziej profesjonalna firma zajmująca się obsługą graficzną inwestycji. Terminowość, jakość, pomysły - to wszystko KOKONAT wyróżnia i dlatego za każdym razem mogę polecić i nigdy się nie zawiodłem. W kolejnych inwestycjach również będę korzystał.
JK
Jacek Karolak
SABR Development
Dlaczego Kokonat
Nie robimy obrazków.
Nie robimy obrazków.
Projektujemy narzędzia sprzedażowe.
Sprzedaż inwestycji zaczyna się od projektu elewacji, nie na etapie uruchomienia kampanii. Dlatego wchodzimy do projektu wcześniej niż typowa agencja.
Stały zespół profesjonalistów
Nie podzlecamy wizualizacji przypadkowym grafikom. Kokonat to stały zespół osób z wykształceniem architektonicznym — czytamy rzuty, rozumiemy układy funkcjonalne i wyłapujemy błędy, których inni nie widzą.
Projektujemy elewacje
Dopracowujemy i korygujemy bryłę budynku — bo to elewacja robi pierwsze wrażenie. Potencjalny klient widzi ją na portalu ogłoszeniowym, banerze czy reklamie.
Wewnętrzny przegląd jakości
Każda wizualizacja przechodzi kontrolę, zanim trafi do Ciebie — wiemy, że materiał działa, zanim go zobaczysz.
Materiały, które sprzedają
Spójne i wiarygodne — nie pokazujemy dziwnych scen wygenerowanych przez AI, które „w rzeczywistości nie miałyby sensu".
Kompleksowość
Wizualizacje, strona inwestycji, branding, materiały drukowane i kampania Meta Ads w jednym miejscu — zero koordynacji wielu podwykonawców.
Mierzalna skuteczność
Każdy tydzień opóźnienia sprzedaży to realny koszt finansowania inwestycji. Dobre materiały zwracają się szybciej, niż kosztują — pomożemy Ci to policzyć dla Twojej inwestycji.
Czym się różnimy
Kokonat vs. typowe studio 3D
Co dostajesz u nas, czego nie mają inne firmy zajmujące się marketingiem dla deweloperów.
Co dostajesz
Kokonat
Typowe studio 3D
Konsultacje projektowe i projekt elewacji
Kokonat:✓
Typowe studio:✗
Poprawki funkcjonalne układów projektu
Kokonat:✓
Typowe studio:zwykle odwzorowanie projektu 1:1, bez korekt
Wszystkie materiały potrzebne do uruchomienia sprzedaży w jednym miejscu
Kokonat:✓
Typowe studio:✗
Wizualizacje przygotowane przez osoby z doświadczeniem projektowym
Kokonat:✓
Typowe studio:✗
Możliwość zamówienia projektu wnętrz „pod klucz"
Kokonat:✓
Typowe studio:zwykle poza zakresem usług
Realizacje
Konkretne inwestycje, konkretne efekty
Wybrane projekty dla deweloperów z różnych regionów Polski. Kliknij kartę, aby obejrzeć wizualizacje z danej inwestycji.
Osiedle domów
Osiedle Jaworowa
Spójna prezentacja osiedla przed rozpoczęciem budowy — ujęcia w różnych porach dnia, wnętrza oraz karty każdego z lokali z rzutami 3D.
28
lokali w zabudowie bliźniaczej
5
rodzajów materiałów — po nawigator 3D i stronę www
Wielorodzinne · premium
Rezydencja Caro
Sprzedaż mieszkań premium ruszała przed końcem budowy, w grudniu — przygotowaliśmy m.in. zimowe warianty wizualizacji, animacje, nawigator 3D, branding i stronę inwestycji.
34
mieszkania premium w centrum Gliwic
2
sezony wizualizacji — letni i zimowy pod grudniowy start sprzedaży
Duża skala
Osiedle Roweckiego
50 lokali wymagało spójnej prezentacji urbanistyki całego osiedla. Wizualizacje zewnętrzne i wnętrz, animacje 3D oraz karty mieszkań stały się głównym narzędziem sprzedaży.
50
lokali w zabudowie bliźniaczej
3
pory roku w wizualizacjach — sprzedaż przez cały rok
Pełen pakiet
Osiedle Nowe Gumieńce
Kameralna inwestycja szeregowa — wizualizacje w trzech porach roku, animacje, wirtualny spacer 3D i karty mieszkań wspierające sprzedaż od pierwszego dnia.
12
mieszkań z prywatnymi ogrodami
360°
wirtualny spacer 3D po inwestycji
Cennik
Pakiety dopasowane do typu inwestycji
Nie wiesz jeszcze ile wizualizacji potrzebujesz? Możesz skorzystać z naszych sugestii. Wybierz typ inwestycji — pokażemy pakiety dla osiedli domów albo dla budynków wielorodzinnych. Każdy z nich to gotowy zestaw materiałów, który możesz rozbudować o stronę, druk i kampanię reklamową.
Pakiet 1
Niewielka inwestycja
od 6 550 złnetto
- Wizualizacje zewnętrzne3 ×
- Wizualizacje wnętrz2 ×
Najczęściej wybierane
Pakiet 2
Średnie osiedle
od 12 800 złnetto
- Wizualizacje zewnętrzne3 ×
- Grafika wyboru lokalu (widok z góry)1 ×
- Wizualizacje wnętrz5 ×
- Rzuty 3D2 ×
Pakiet 3
Pełne osiedle z nawigatorem
od 20 550 złnetto
- Wizualizacje zewnętrzne4 ×
- Nawigator 3D — obracana grafika wyboru lokalu (+ osadzenie na www)1 ×
- Wizualizacje wnętrz8 ×
- Rzuty 3D2 ×
- Wirtualny spacer (9 punktów)1 ×
Najczęściej wybierane
Pakiet 2
Do 70 lokali
od 15 200 złnetto
- Modelowanie1 ×
- Wizualizacje zewnętrzne6 ×
Pakiet 3
Powyżej 70 lokali
Ustalenia indywidualnewycena na zapytanie
Skala wymaga indywidualnej konfiguracji — zakres ustalamy w rozmowie z deweloperem (modelowanie, animacja master, nawigator 3D, etapy).
Porozmawiajmy
Potrzebujesz więcej? Stwórz pakiet dewelopera
Do każdego pakietu możemy dodać stronę www inwestycji, komplet materiałów drukowanych i kampanię Meta Ads — dostaniesz wszystko w jednym miejscu, bez koordynacji wielu podwykonawców.
Wszystkie kwoty są netto, w PLN. Cena finalna obejmuje wybrane usługi, złożoność detali i termin. Każdy pakiet możesz dostosować — dodać kolejne wizualizacje, animacje lub rozwinąć do pełnego pakietu dewelopera. Otrzymaj wycenę dopasowaną do Twojej inwestycji →
Współpraca krok po kroku
Jak wygląda współpraca
Przejrzysty proces — wiesz, co dzieje się na każdym etapie i kiedy otrzymasz materiały.
2
Materiały i brief
Przekazujesz projekt — rzuty, PZT, elewacje, wytyczne materiałowe i referencje stylistyczne.
3
Modelowanie i ujęcia próbne
Budujemy model 3D i ustalamy kadry. Akceptujesz kompozycję przed renderem finalnym — bez niespodzianek.
4
Wizualizacje i poprawki
Otrzymujesz wizualizacje wraz z pakietem poprawek: kolory, materiały, otoczenie, meble.
5
Gotowe materiały
lub praca nad kolejnymi materiałami: animacje, spacer 360, nawigator i strona inwestycji.
Twoja inwestycja zasługuje na materiały, które sprzedają
Pełny pakiet materiałów sprzedażowych. Wizualizacje 3D, animacje, strony inwestycji i kampanie Meta Ads pod jednym dachem.
Otrzymaj wycenę →
Wycena
Czas urzeczywistnić pomysły
Opisz inwestycję, a przygotujemy wycenę dopasowaną do zakresu. Wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca.
- biuro@kokonat.plNapisz lub zadzwoń — odpowiadamy szybko
- +48 693 575 011Odpowiadamy w godzinach 9–17
- Technopark Gliwiceul. Konarskiego 18C, 44-100 Gliwice
- Działamy w całej PolsceRealizacje dla deweloperów z różnych regionów
✓
Zapytanie wysłane. Skontaktujemy się, by dopytać o szczegóły inwestycji. Chcesz szybciej otrzymać precyzyjną ofertę? Dołącz pliki projektu (rzut i PZT) — trafią do już przesłanego zapytania.
Krok 2 z 2 · Szczegóły i pliki (opcjonalnie)
Dodaj kontekst i dokumentację
Im więcej szczegółów, tym dokładniejsza wycena. Możesz też zakończyć bez tego — odezwiemy się i dopytamy.
FAQ
Najczęściej zadawane pytania
Wszystko, o co najczęściej pytają nas deweloperzy przed pierwszą rozmową.
Pakiety dla osiedli domów startują od 6 550 zł netto (Pakiet 1), a rozbudowany zestaw z nawigatorem 3D i wirtualnym spacerem to od 20 550 zł netto (Pakiet 3). Osiedla wielorodzinne — od 7 200 zł netto, największe inwestycje wyceniamy indywidualnie. Pełne widełki znajdziesz w sekcji Cennik. Ostateczna kwota zależy od liczby ujęć, złożoności bryły i terminu realizacji.
Pakiet 1: zwykle 2–3 tygodnie od dostarczenia kompletu dokumentacji. Pakiet 2: 3–5 tygodni. Pakiet 3 oraz osiedla z nawigatorem 3D i stroną: 5–8 tygodni w zależności od skali. Animacje wydłużają realizację o ok. 1–2 tygodnie. Przy krótkich terminach (np. przed targami) potrafimy uruchomić tryb przyspieszony — daj znać przy zapytaniu.
Wizualizacja powstaje z modelu 3D — możemy ją wykonać dla budynku, który jeszcze nie istnieje. Dobra wizualizacja jest praktycznie nieodróżnialna od profesjonalnego zdjęcia, ale daje pełną kontrolę nad porą dnia, pogodą, otoczeniem i detalami.
Standardowo: projekt architektoniczny (rzuty, przekroje, elewacje), plan zagospodarowania terenu, wytyczne dotyczące materiałów i kolorystyki oraz ewentualne moodboardy. Im pełniejszy zestaw, tym szybsza i dokładniejsza wizualizacja. W razie braków pomagamy dopracować szczegóły.
Tak. Modelujemy całe inwestycje wraz z otoczeniem — drogami, terenem zielonym, placami zabaw, parkingami. Pozwala to na ujęcia z lotu ptaka, animacje i pojedyncze ujęcia z perspektywy mieszkańca.
Tak. Animacje 3D pokazują inwestycję w ruchu (przelot dronem, spacer, wjazd kamerą do wnętrza). Wirtualne spacery 360 pozwalają kupującym samodzielnie przejść się po jeszcze niezbudowanym mieszkaniu. Dostępne osobno lub w pakiecie.
W Pakiecie 1 — 2 rundy poprawek, w Pakietach 2 i 3 — 3 rundy. Korekta obejmuje kolory, materiały, otoczenie i rozkład mebli. Szerszy zakres (zmiana ujęć, zmiana bryły po akceptacji modelu) wyceniamy osobno — wpisujemy to do umowy, żeby nie było ukrytych kosztów.
Po końcowym rozliczeniu otrzymujesz pełne prawa do wykorzystywania materiałów w celach marketingowych i sprzedażowych — strona, druk, social media, kampanie reklamowe, prezentacje dla banku. Prawa autorskie osobiste pozostają po stronie autora (zgodnie z ustawą), prawa majątkowe przechodzą na Ciebie.
Wizualizacje: JPG i PNG w wysokiej rozdzielczości (4K i wyżej), opcjonalnie TIFF do druku wielkoformatowego. Animacje: MP4 H.264 (1080p/4K). Rzuty 3D: JPG/PNG + warstwy PSD na życzenie. Nawigator 3D dostarczamy jako gotowy widget do osadzenia w stronie.
Na etapie modelowania regularnie sugerujemy korekty bryły, podziałów elewacji czy zagospodarowania, jeśli widzimy, że poprawią sprzedażowość inwestycji. To nasza wartość dodana jako studio prowadzone przez architektów. Korekty omawiamy z Tobą i Twoim projektantem — nie ingerujemy bez konsultacji.
Stały zespół z wykształceniem architektonicznym, wewnętrzny przegląd jakości każdej wizualizacji, możliwość zaprojektowania elewacji na początku projektu oraz kompleksowość — strona inwestycji, branding i kampania reklamowa, jeśli tego potrzebujesz. Szczegóły w sekcji Dlaczego my.